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新区买房到底是豪赌还是当韭菜?关键在这一点!

www.esmanchetes.com2019-08-03
新闻非常吸引眼球。

深圳并非没有土地空间。

光明区就是一个例子。今年3月,光明科学城启动了整地工程,签订了22天的合同,28天内腾空,不到一个月,准备了182万平方米的土地。

如果它是一个环城,未来的发展将非常有趣。当核心旧城基本充满时,第二环和第三环与快速道路将上升,成为最高价格,最喜欢的区域,甚至一些城市的第四环也将养狗。

然而,当城市继续响起来传播馅饼时,由于通勤时间的几何增长,主要城市的价值逐渐回归。主要城市和新区域的无缝延伸已成为两三个。

第二,你的城市可整备土地到底多不多,有没有大量的城中村可以拆迁,厂矿企业物流仓储被城市包围,可能要大面积的退二进三?

如果上述所有因素都存在,基本上不建议考虑新区,因为首先,城市有足够的土地需要更新,高质量的地铁交通设施和学区包。

第二个组合的原因是目前的中央土地由于各种原因没有被利用,主要的发展力量被放置得更远。因此,产生的大量通勤时间是正常的。它还确定一旦主要城市更新,价值将面临回报。

三.结

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这篇文章有点复杂,但核心思想很简单。

有很多土地可以在深圳甚至上海使用,只是想想你是否想要发展,更不用说像北京和广州这样的土地市场。

国内的绝大多数城市发展新区都并不是因为主城区没有地。

在大多数城市发展的新领域,都会出现卖狗肉或落地骨折的口号。新领域的优质投资机会基本上与时俱进。

远离低水平新区,远离有割裂带的新区,选择一个城市近中心又不进中心,有快速路和轨道交通的区域,被韭菜的概率能降到最低。

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